Gần đây, thị trường bất động sản liền kề Tp.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương đã xuất hiện nhóm nhà đầu tư sỉ “săn” nhiều sản phẩm cùng lúc. Luật mới đi vào vận hành cùng thông tin bảng giá đất dự kiến của Tp.HCM tăng vọt đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư. Mặc dù hoạt động mua bán ồ ạt chưa diễn ra song một số nhóm nhà đầu tư đã có động thái “đi trước đón đầu” với bất động sản cận kề Tp.HCM.
“Thuyền lên thì nước lên”, các thông tin tích cực về chính sách mới cùng hoạt động bung hàng của chủ đầu tư đón sức cầu từ quý 3/2024 đã và đang tác động đến tâm lý người mua. Từ đầu năm 2024 đến nay, một số khu vực Tp.HCM và khu lân cận bất động sản diễn biến tích cực.
Ghi nhận cho thấy, tâm lý “thấp thỏm” lo giá bất động sản sẽ tăng mạnh cùng với việc nguồn cung mới khan hiếm trong tương lai đang thúc đẩy người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm hiện hữu ở cả Tp.HCM lẫn khu vực liền kề.
Chia sẻ mới đây, một môi giới kiếm nhà đầu tư bất động sản Long An cho biết, gần đây thị trường đã xuất hiện nhóm nhà đầu tư sỉ đi săn đất nền, nhà phố, biệt thự tại Long An. Ở các dự án mới (hình thành trong tương lai) nếu có mặt bằng giá tốt, quy hoạch bài bản được nhóm đầu tư để ý và giữ chỗ nhiều sản phẩm cùng một lúc.
Trong khi với các dự án hiện hữu, người mua ở thực vẫn áp đảo giao dịch. Đồng thời, nhà đầu tư có sẵn tài chính ưu tiên sản phẩm sơ cấp kèm chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Báo cáo về phân khúc nhà phố, biệt thự tháng 7/2024 của chuyên gia bất động sản chỉ ra, nguồn cung mới tại Tp.HCM và 4 khu vực liền kề là Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước. Trong đó, Đồng Nai và Tp.HCM chiếm 85% tỷ trọng nguồn cung mới.
Lượng tiêu thụ phân khúc tương đương khoảng 50% trên tổng cung mới của tháng. Đáng nói lượng tiêu thụ trong tháng 6 và 7/20204 đã có dấu hiệu tăng dần đều so với các tháng đầu năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 1% so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kích cầu thị trường tiếp tục được áp dụng nhằm tăng thanh khoản cho thị trường.
Trong đó, Eco Retreat Long An chính là điểm đích được rất nhiều nhà đầu tư ngắm tới. Dự án đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về “vị trí – tiện ích – dịch vụ” từ đó nâng tầm chất sống của khách hàng. Với những tiêu chí trên thì đây chính là dự án tiềm năng chứa nhiều lợi nhuận khủng mà bất kỳ nhà đầu tư thông thái nào cũng phải chú ý.
